http://news.QQ.com 2007年10月01日08:41 广州日报 评论18条
昨日，一群猎德村村民围在池塘边，他们的家将发生巨大的变化
广州历史上最大地块拍出 以46亿元人民币成交
昨天，猎德村改造的当事人猎德村委终于打破了近半年的沉默，猎德村委书记、猎德经济发展公司董事长李方荣首次接受本报记者采访。作为广州首个改造城中村的掌门人，在猎德土生土长、今年58岁的李方荣明确表态：“46亿拍卖地款，一分钱都不会拿来给村民分红”。
一分钱都不会拿来给村民分红
“村民分红只是当时好，但吃完用完就什么都没了，一定要从长远打算”
按广州市对猎德村的改造方案，46亿元土地拍卖款，扣除手续费及国家、省税款后的土地收益将全部返还猎德村，初步匡算需38.6亿元用于猎德村民的安置复建及村集体五星级酒店的建设。李方荣表示，村集体究竟能从拍卖款中拿到多少钱目前还不是很清楚，需要有关部门核算，但是38.6亿元是有保证的，“多出的钱绝不会用来分红”。对于这一点他态度坚决，“村民分红只是当时好，但吃完用完就什么都没了”，“作为负责任的村集体班子，一定要从长远打算”。
当初珠江新城征地款也没分红
他说事实上猎德村也一直没有将征地款给村民分红的传统，早在上个世纪90年代珠江新城征地款全部投资做美居中心，这成为近十年来村集体的主要收入来源；而美居中心是临时建筑，拆除是迟早的事，所以村集体近年来与外面公司合作高德大厦，再加上三年后动工的五星级酒店将共同组成猎德村主要集体经济来源。
李方荣坦陈，在城市化进程中，村民失去了赖以生存的土地，集体物业分红和租金成为村民的主要收入来源。现在，一些大学毕业的年轻人出去工作；但对于大多数三四十岁以上的村民来说，专业性强的职业他们做不来，养尊处优惯了的他们又不愿意做苦活累活。“只有集体经济发展好了，才能够保障村民的生活，也能维护社会稳定”，李方荣介绍，去年，村集体一次性拿出1000多万元给村民购买了养老保险，现在已经有老人家受益，每个月领500元；同时村集体还给村民医疗费用一定的补贴。
46亿巨款谁来管？
“政府和7000村民都怕这笔钱被村里乱花乱用，别搞出烂尾楼来”
对于巨额的土地收益金的资金安全问题，李方荣表示，不止政府、市民关心这个问题，几千村民更关心，“就怕这笔钱被村里乱花乱用，别搞出烂尾楼来”。他说，对于这个问题，政府已有严控措施，一是46亿元土地拍卖款不是直接进入村集体的账户，除启动资金外的其他款项将先进入广州市财政局，然后再转拨至天河区财政局，由区财政局依据城中村改造的进度进行拨款，“村里要用钱的话要先打报告做计划”；其次，天河区及猎德街派出监察人员进村专门监管村集体的财务收支。李方荣希望政府能够严格监管改造资金的去向，“我们村集体一帮人只管做事，也就少了很多顾虑。”
猎德是岭南周庄？ “古宅土屋早已变成握手楼”
从猎德村改造公开以来，关于猎德900年岭南水乡历史文化如何保留的问题一直备受争议，甚至有人将猎德比作岭南的周庄。
但李方荣认为，将猎德比作岭南的周庄，此说有些夸张。他说，事实上从1994年开始，随着珠江新城建设的兴起，猎德村民为了多收租大兴改造风，古宅土屋都已不存在，变成了用于出租赚钱的握手楼，低矮相连的握手楼与珠江新城的整体环境格格不入，其拆迁改造已是必然。李方荣认为，猎德村的规划将河涌两岸进行原生态保留等方案已经最大限度地保留了猎德文化，“政府批准的现有改造方案是猎德的最佳出路”。
猎德贱卖了？ “比我估计的地价多了一个亿”
“比我估计的（拍卖价）多了一个亿”，李方荣心里估算前天猎德地块的拍卖价是45亿元。他客观地分析了猎德拍卖地块的价值，一来真正有实力竞拍的企业不过两三家；二来地块面积太大，且距离城市中轴线还是有一段距离，交通也不特别好；第三，商业、金融业用地性质限制了拍卖价格，“如果是住宅用地的话，拍卖价会更高一点”。文／记者魏丽娜、刘显仁 图/记者高鹤涛
